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你好,请问房产本上夫妻双方名字,离婚后减少

2025-02-23
离婚后房产本上减少一个名字,一般不需要收税。
从法律角度分析,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而非契税政策规定的征税行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但如果房屋权属变更后产生了增值,且进行转让,则取得收入部分可能需要缴纳个人所得税。
若税务部门要求缴纳不合理税费,或产生其他纠纷,表明问题比较严重,应及时寻求律师的进一步帮助。
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针对离婚后房产本上减少名字的问题,根据不同情况,具体操作如下:
1. 若双方已就房产分割达成协议,并明确房产归属,可携带相关证件(身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等)到当地不动产登记部门申请变更登记。此过程中,一般不需要缴纳税费。
2. 若房屋权属变更后产生了增值,且计划进行转让,应咨询税务部门了解个人所得税的缴纳规定。在转让房屋时,需扣除相应的财产原值和合理费用后,余额按规定的税率缴纳个人所得税。
3. 若遇到税务部门要求缴纳不合理税费的情况,或双方就房产分割产生纠纷,应及时咨询专业律师,了解自身权益和法律责任,并采取合适的法律手段解决问题。
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从法律角度看,离婚后房产更名不交税是常见处理方式。
若选择此方式,应确保双方已就房产分割达成协议,并携带相关证件(如身份证、房产证、离婚协议书等)到当地房管部门办理变更手续。如遇到税务部门要求缴税的情况,可咨询专业律师或税务人员,了解具体规定和操作流程。
电话:15555555523(123中间8个5)
微信:51764(谐音 我要请律师)
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