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简述买卖合同中卖方的主要义务

吴亮律师2025-07-16湖州市看守所电话

在买卖合同中,若卖方未能按时交付标的物,买方有多种法律救济途径。根据《民法典》的相关规定,卖方未能履行交付义务,首先违反了合同的基本条款。买方可以依据《民法典》第五百七十七条,要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖方构成根本违约,买方还有权解除合同,并要求卖方返还已支付的款项及赔偿因此造成的损失。
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卖方在转移标的物所有权时,需注意以下操作:1.确保标的物无权利瑕疵,如抵押、查封等,以免违反权利瑕疵担保义务;2.根据法律规定和合同约定,完成交付手续,如签署交付确认书、办理过户登记等;3.若涉及特殊标的物,如不动产,还需遵循相关法律法规的特别规定,如不动产登记制度等。
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从法律角度,卖方的瑕疵担保义务主要包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。权利瑕疵担保是指卖方保证所转让的标的物无权利上的瑕疵,如不存在第三人主张权利的情况。物的瑕疵担保是指卖方保证所交付的标的物符合合同约定的品质、规格等要求。若卖方违反瑕疵担保义务,买方有权要求卖方承担违约责任,包括修理、更换、退货、降价或赔偿损失等。

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